Продажи жилья в районе Большого Торонто упали почти на 15% в ноябре по сравнению с прошлым годом, тогда как продажные цены продолжили расти умеренными темпами, что свидетельствует о том, что в крупнейшем городе Канады спрос по-прежнему превышает предложение.

Совет Торонто по недвижимости сообщает, что в прошлом месяце в его базе данных (MLS) было зарегистрировано 6251 жилищных транзакций, что на 14,7 % меньше, чем год назад. С учетом сезонных колебаний объем продаж снизился на 3,4% по сравнению с октябрем 2018 года.

Средняя цена продажи выросла на 3,5 % в годовом исчислении до 788345 долл. С учетом сезонных колебаний средняя цена продажи почти не изменилась, снизившись на 0,8% по сравнению с октябрем 2018 года.

Композитная базовая цена MLS HPI подскочила на 2,7% в прошлом месяце по сравнению с прошлым годом.

TREB (Совет Торонто по недвижимости), который представляет более 52000 агентов по недвижимости по всему региону, отнесли снижение продаж ко «временному повышению спроса» в ноябре 2017 года в преддверии вступления в силу новых правил стресс-тестирования.

Совет заявил, что число новых объявлений о продаже на рынке также упали в ноябре, снизившись на 26,1% до 10534 с 14260 по сравнению с тем же периодом прошлого года.

«Это говорит о том, что во многих районах конкуренция между покупателями, возможно, увеличилась, - сказал президент TREB Гарри Бхора (Garry Bhaura) в пресс-релизе. – Относительно жесткие рыночные условия за последние несколько месяцев обеспечили основу для возобновления роста цен».

Между тем, в нем говорится, что цены на продажу более дешевого жилья, такого как кондоминиумы и двухквартирные дома, продолжали демонстрировать устойчивый рост в связи со стресс-тестами и более высокими затратами по займам.