Банк Канады предупреждает: выросла вероятность резкого изменения цен на недвижимость на быстро расширяющихся рынках – таких, как в Торонто и Ванкувере.

При последней экспертной оценке экономического состояния Канады Центральный банк сосредоточился на жилищном секторе, отметив, что он особенно уязвим из-за роста долгов населения и из-за того, что неустойчивость региональных рынков жилья повысилась за последние шесть месяцев.

В полугодовом обзоре финансовой системы также говорится, что кредиторам не стоит думать, будто цены на недвижимость в Ванкувере и Торонто продолжат расти прежними темпами.

Банк также напомнил о риске резкого увеличения долгосрочных процентных ставок, давлении со стороны развивающихся рынков (например, Китая) и затянувшемся понижении цен на сырьевые ресурсы.

В отчете сообщается, что зарубежный спрос на недвижимость способствовал росту цен в Ванкувере и Торонто, а из-за этого, в свою очередь, повысился уровень общей задолженности населения. Тем не менее, Банк Канады отметил, что в настоящее время трудно оценить влияние иностранных инвестиций на канадский рынок жилья.